11 Rue d'Alembert, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 11 544 €/m², supérieur de 3.95 % à celui du n°9 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Alembert, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 189 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 634 mètres
- - Collège Jean Moulin à 419 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 562 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 357 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 196 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 252 mètres
Ventes au 11 Rue d'Alembert
Les 3 ventes au 11 Rue d'Alembert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Alembert, 162 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 258 €/m². Avec un prix moyen de 11 544 €/m², le 11 Rue d'Alembert se situe 12.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Alembert par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Alembert se situe 19.24 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Alembert à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Alembert est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
