25 Rue d'Alembert, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue d'Alembert, affiche un prix moyen de 9 790 €/m², supérieur de 0.88 % à celui du n°22 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue d'Alembert, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Petit Montrouge 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 35 parkings - 300 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0098 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 339 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 605 mètres
- - Collège Jean Moulin à 381 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 622 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 409 mètres
- - E.M.PU TOMBE ISSOIRE 77 rue de la Tombe Issoire à 114 mètres
- - E.E.PU ALESIA 12 rue d'Alésia à 173 mètres
Ventes au 25 Rue d'Alembert
Les 4 ventes au 25 Rue d'Alembert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue d'Alembert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue d'Alembert, 177 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Alembert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue d'Alembert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue d'Alembert dans son marché local
Prix du 25 Rue d'Alembert par rapport à la voie
Sur Rue d'Alembert, le prix moyen des appartements s'établit à 10 258 €/m². Avec un prix moyen de 9 790 €/m², le 25 Rue d'Alembert se situe 4.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue d'Alembert par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue d'Alembert se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.74 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue d'Alembert à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Rue d'Alembert est de 34.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 40.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.29 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
