2 Rue d'Arcueil, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'Arcueil, affiche un prix moyen de 9 364 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'Arcueil, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Parc de Montsouris 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 13 logements - 3 locaux - 955 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Paris FC Collège à 309 mètres
- - E.M.PU ALESIA V 3 bis rue d'Alésia à 652 mètres
- - E.P.PU SIBELLE 13 avenue de la Sibelle à 627 mètres
Ventes au 2 Rue d'Arcueil
Les 2 ventes au 2 Rue d'Arcueil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'Arcueil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'Arcueil, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arcueil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'Arcueil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'Arcueil dans son marché local
Prix du 2 Rue d'Arcueil par rapport à la voie
Sur Rue d'Arcueil, le prix moyen des appartements s'établit à 8 884 €/m². Avec un prix moyen de 9 364 €/m², le 2 Rue d'Arcueil se situe 5.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'Arcueil par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Arcueil se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'Arcueil à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'Arcueil est de 33.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.45 € à 39.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
