34 Rue Daguerre, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Daguerre, affiche un prix moyen de 11 454 €/m², supérieur de 1.37 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue Daguerre, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montparnasse 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 11 logements - 2 locaux - 197 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 181 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 181 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 524 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 181 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 74 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 181 mètres
Ventes au 34 Rue Daguerre
Les 3 ventes au 34 Rue Daguerre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Daguerre, 222 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Daguerre dans son marché local
Prix du 34 Rue Daguerre par rapport à la voie
Sur Rue Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 671 €/m². Avec un prix moyen de 11 454 €/m², le 34 Rue Daguerre se situe 7.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Daguerre par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Daguerre se situe 18.46 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 0.68 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue Daguerre à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Rue Daguerre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.68 € à 41.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
