45 Rue Daguerre, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Daguerre, affiche un prix moyen de 11 245 €/m², supérieur de 3.2 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 24 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Daguerre, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Petit Montrouge 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 3 locaux - 259 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000CMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 118 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 118 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 118 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 144 mètres
- - E.P.PR LE SACRE-COEUR 29 rue Gassendi à 118 mètres
Ventes au 45 Rue Daguerre
Les 2 ventes au 45 Rue Daguerre donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Daguerre, 212 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Daguerre dans son marché local
Prix du 45 Rue Daguerre par rapport à la voie
Sur Rue Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 659 €/m². Avec un prix moyen de 11 245 €/m², le 45 Rue Daguerre se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Daguerre par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Daguerre se situe 16.16 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 0.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Daguerre à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Daguerre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.12 € à 42.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
