98 Rue Daguerre, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue Daguerre, affiche un prix moyen de 10 787 €/m², supérieur de 0.85 % à celui du n°96 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°100.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue Daguerre, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montparnasse 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 9 logements - 5 locaux - 127 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 293 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 293 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 609 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 293 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 183 mètres
- - E.E.PU ASSELINE 7 rue Asseline à 145 mètres
Ventes au 98 Rue Daguerre
Une vente a été recensée au 98 Rue Daguerre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue Daguerre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue Daguerre, 187 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue Daguerre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue Daguerre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue Daguerre dans son marché local
Prix du 98 Rue Daguerre par rapport à la voie
Sur Rue Daguerre, le prix moyen des appartements s'établit à 10 659 €/m². Avec un prix moyen de 10 787 €/m², le 98 Rue Daguerre se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue Daguerre par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue Daguerre se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.96 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue Daguerre à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Rue Daguerre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.76 € à 42.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
