3 Rue de Grancey, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Grancey, affiche un prix moyen de 11 566 €/m², inférieur de 1.57 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Grancey, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montparnasse 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 23 logements - 3 locaux - 278 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Denfert-Rochereau - lignes 4 & 6 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 328 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 328 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 385 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 326 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 130 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue de Grancey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Grancey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Grancey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Grancey, 83 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grancey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Grancey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Grancey dans son marché local
Prix du 3 Rue de Grancey par rapport à la voie
Sur Rue de Grancey, le prix moyen des appartements s'établit à 11 586 €/m². Avec un prix moyen de 11 566 €/m², le 3 Rue de Grancey se situe 0.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Grancey par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Grancey se situe 19.62 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.66 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Grancey à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Grancey est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.51 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
