45 Rue de l'Abbé Carton, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de l'Abbé Carton, affiche un prix moyen de 10 055 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°43 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue de l'Abbé Carton, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaisance 11 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1207 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 355 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 565 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 82 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1485 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 82 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 66 mètres
- - E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de l'Abbé Carton
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de l'Abbé Carton au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue de l'Abbé Carton
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue de l'Abbé Carton, 157 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Abbé Carton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue de l'Abbé Carton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de l'Abbé Carton dans son marché local
Prix du 45 Rue de l'Abbé Carton par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abbé Carton, le prix moyen des appartements s'établit à 9 631 €/m². Avec un prix moyen de 10 055 €/m², le 45 Rue de l'Abbé Carton se situe 4.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de l'Abbé Carton par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de l'Abbé Carton se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.54 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue de l'Abbé Carton à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Rue de l'Abbé Carton est de 34.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.67 € à 41.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.56 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
