26 Rue de la Sablière, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Sablière, affiche un prix moyen de 10 119 €/m², supérieur de 7.41 % à celui du n°24 et de n°27.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 57 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Sablière, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Plaisance 20 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 57 logements - 1 local - 282 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0120 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 398 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 337 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 337 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 994 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 295 mètres
- - E.M.PR ECOLE MONTESSORI INTERNATIONALE MONTPARNASSE 43 rue Maurice Ripoche à 131 mètres
- - E.P.PU SEVERO 12 rue Severo à 72 mètres
Ventes au 26 Rue de la Sablière
Les 12 ventes au 26 Rue de la Sablière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Sablière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Sablière, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Sablière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Sablière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Sablière dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Sablière par rapport à la voie
Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 769 €/m². Avec un prix moyen de 10 119 €/m², le 26 Rue de la Sablière se situe 3.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Sablière par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Sablière se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.06 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Sablière à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Sablière est de 34.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.8 € à 41.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.78 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
