45 Rue de la Sablière, 75014 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 426 €

de 8 673 € à 11 628 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 Rue de la Sablière, 75014 Paris 14e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 426 €/m², supérieur de 1.13 % à celui du n°43 et de 0.35 % à celui du n°47.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 45 Rue de la Sablière, 75014 Paris 14e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Plaisance 20 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 75 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0133 - Feuille 000CO

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie-pâtisserie à 236 mètres

Transport en commun :

- Métro Pernety - ligne 13 à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 419 mètres
- Collège privé Georges Gusdorf à 356 mètres
- Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1048 mètres
- Lycée général privé Georges Gusdorf à 356 mètres
- E.M.PU MAURICE RIPOCHE 55 rue Maurice Ripoche à 175 mètres
- E.P.PU SEVERO 12 rue Severo à 170 mètres

Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Sablière

Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Sablière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

43 Rue de la Sablière(9 321€)

47 Rue de la Sablière(9 393€)

48 b Rue de la Sablière(8 990€)

48 Rue de la Sablière(9 277€)

50 Rue de la Sablière(9 238€)

41 Rue de la Sablière(9 373€)

46 Rue de la Sablière(9 614€)

52 Rue de la Sablière(9 297€)

Prix du 45 Rue de la Sablière dans son marché local

Prix du 45 Rue de la Sablière par rapport à la voie

Sur Rue de la Sablière, le prix moyen des appartements s'établit à 9 596 €/m². Avec un prix moyen de 9 426 €/m², le 45 Rue de la Sablière se situe 1.77 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 45 Rue de la Sablière par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris

À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 660 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Sablière se situe 2.42 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 7.76 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement augmenté de 0.07 % sur 1 an et baissé de 8.37 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Maine, 75014 Paris 14e(9,836 €)

Place Flora Tristan, 75014 Paris 14e(9,704 €)

Place Marielle de Sarnez, 75014 Paris 14e(9,201 €)

Rue Brézin, 75014 Paris 14e(9,901 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 Rue de la Sablière

Les biens actuellement en vente autour du 45 Rue de la Sablière apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.