8 Rue de la Santé, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Santé, affiche un prix moyen de 10 759 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°8 a et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Santé, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montparnasse 11 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 15 logements - 1668 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0036 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 617 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 833 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 589 mètres
- - Observatoire de Paris - Observatoire des sciences de l'univers à 398 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 734 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 490 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 574 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Santé
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Santé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Santé
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Santé, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Santé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Santé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Santé dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Santé par rapport à la voie
Sur Rue de la Santé, le prix moyen des appartements s'établit à 9 561 €/m². Avec un prix moyen de 10 759 €/m², le 8 Rue de la Santé se situe 12.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Santé par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Santé se situe 11.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.43 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Santé à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Santé est de 34.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.42 € à 40.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.92 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
