5 Rue de la Tombe Issoire, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Tombe Issoire, affiche un prix moyen de 11 484 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°3 b et de n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de la Tombe Issoire, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Parc de Montsouris 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 151 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 722 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 188 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 212 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 128 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 308 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 187 mètres
Ventes au 5 Rue de la Tombe Issoire
Les 9 ventes au 5 Rue de la Tombe Issoire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Tombe Issoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Tombe Issoire, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tombe Issoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Tombe Issoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Tombe Issoire dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Tombe Issoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Tombe Issoire, le prix moyen des appartements s'établit à 9 661 €/m². Avec un prix moyen de 11 484 €/m², le 5 Rue de la Tombe Issoire se situe 18.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Tombe Issoire par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de la Tombe Issoire se situe 18.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 0.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de la Tombe Issoire à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de la Tombe Issoire est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.34 € à 42.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
