8 Rue de la Tombe Issoire, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Tombe Issoire, affiche un prix moyen de 9 859 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°6 mais supérieur de 0.54 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Tombe Issoire, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 3 locaux - 222 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 702 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 193 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 220 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 137 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 332 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 195 mètres
Ventes au 8 Rue de la Tombe Issoire
Les 2 ventes au 8 Rue de la Tombe Issoire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Tombe Issoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Tombe Issoire, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tombe Issoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Tombe Issoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Tombe Issoire dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Tombe Issoire par rapport à la voie
Sur Rue de la Tombe Issoire, le prix moyen des appartements s'établit à 9 661 €/m². Avec un prix moyen de 9 859 €/m², le 8 Rue de la Tombe Issoire se situe 2.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Tombe Issoire par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Tombe Issoire se situe 1.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.34 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Tombe Issoire à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Tombe Issoire est de 34.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28 € à 41.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.52 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
