13 Rue de Ridder, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de Ridder, affiche un prix moyen de 9 087 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°11 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 34 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de Ridder, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Plaisance 9 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 34 logements - 187 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 411 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 411 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1007 mètres
- - Institut Point com à 60 mètres
- - E.M.PU MAURICE ROUVIER E 2 rue Maurice Rouvier à 118 mètres
- - E.E.PU MAURICE ROUVIER 8 rue Maurice Rouvier à 107 mètres
Ventes au 13 Rue de Ridder
Les 8 ventes au 13 Rue de Ridder constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de Ridder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de Ridder, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Ridder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de Ridder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de Ridder dans son marché local
Prix du 13 Rue de Ridder par rapport à la voie
Sur Rue de Ridder, le prix moyen des appartements s'établit à 9 325 €/m². Avec un prix moyen de 9 087 €/m², le 13 Rue de Ridder se situe 2.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de Ridder par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de Ridder se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de Ridder à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de Ridder est de 33.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.5 € à 39.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.7 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
