4 Rue de Ridder, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Ridder, affiche un prix moyen de 9 798 €/m², supérieur de 6.58 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Ridder, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Plaisance 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 15 logements - 1 local - 287 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 406 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 406 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1026 mètres
- - Institut Point com à 145 mètres
- - E.M.PU MAURICE ROUVIER E 2 rue Maurice Rouvier à 125 mètres
- - E.E.PU ALESIA M 188 rue d'Alésia à 159 mètres
Ventes au 4 Rue de Ridder
Une vente a été recensée au 4 Rue de Ridder. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de Ridder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de Ridder, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ridder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Ridder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Ridder dans son marché local
Prix du 4 Rue de Ridder par rapport à la voie
Sur Rue de Ridder, le prix moyen des appartements s'établit à 9 338 €/m². Avec un prix moyen de 9 798 €/m², le 4 Rue de Ridder se situe 4.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Ridder par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Ridder se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 13.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Ridder à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Ridder est de 33.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.89 € à 39.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.58 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
