9 Rue de Ridder, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Ridder, affiche un prix moyen de 9 477 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.37 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Ridder, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Plaisance 9 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 10 logements - 225 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 413 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 413 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1008 mètres
- - Institut Point com à 92 mètres
- - E.M.PU MAURICE ROUVIER E 2 rue Maurice Rouvier à 108 mètres
- - E.E.PU MAURICE ROUVIER 8 rue Maurice Rouvier à 120 mètres
Ventes au 9 Rue de Ridder
Les 2 ventes au 9 Rue de Ridder donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de Ridder
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de Ridder, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Ridder
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Ridder complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Ridder dans son marché local
Prix du 9 Rue de Ridder par rapport à la voie
Sur Rue de Ridder, le prix moyen des appartements s'établit à 9 325 €/m². Avec un prix moyen de 9 477 €/m², le 9 Rue de Ridder se situe 1.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Ridder par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Ridder se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.5 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Ridder à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Ridder est de 33.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.58 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.41 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
