28 Rue Delambre, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Delambre, affiche un prix moyen de 10 886 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°26 mais inférieur de 5.47 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 49 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Delambre, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montparnasse 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 49 logements - 3 locaux - 454 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 417 mètres
- - Collège Paul Bert à 197 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 204 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 41 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 41 mètres
Ventes au 28 Rue Delambre
Les 9 ventes au 28 Rue Delambre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Delambre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Delambre, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Delambre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Delambre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Delambre dans son marché local
Prix du 28 Rue Delambre par rapport à la voie
Sur Rue Delambre, le prix moyen des appartements s'établit à 11 615 €/m². Avec un prix moyen de 10 886 €/m², le 28 Rue Delambre se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Delambre par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Delambre se situe 12.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 4.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Delambre à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Delambre est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.07 € à 42.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
