11 Rue des Arbustes, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue des Arbustes, affiche un prix moyen de 8 053 €/m², supérieur de 3.98 % à celui du n°11 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue des Arbustes, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaisance 25 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 318 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent François Villon à 362 mètres
- - Collège François Villon à 362 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 695 mètres
- - Lycée Polyvalent François Villon à 362 mètres
- - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier à 175 mètres
- - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue des Arbustes
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue des Arbustes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue des Arbustes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue des Arbustes, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Arbustes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue des Arbustes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue des Arbustes dans son marché local
Prix du 11 Rue des Arbustes par rapport à la voie
Sur Rue des Arbustes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 776 €/m². Avec un prix moyen de 8 053 €/m², le 11 Rue des Arbustes se situe 3.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue des Arbustes par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue des Arbustes se situe 16.71 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 29.22 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue des Arbustes à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue des Arbustes est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
