3 Rue des Arbustes, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Arbustes, affiche un prix moyen de 8 910 €/m², supérieur de 4.15 % à celui du n°1 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 157 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Arbustes, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Plaisance 25 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 157 logements - 651 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent François Villon à 324 mètres
- - Collège François Villon à 324 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 631 mètres
- - Lycée Polyvalent François Villon à 324 mètres
- - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier à 97 mètres
- - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier à 54 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Arbustes
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Arbustes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Arbustes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Arbustes, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arbustes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Arbustes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Arbustes dans son marché local
Prix du 3 Rue des Arbustes par rapport à la voie
Sur Rue des Arbustes, le prix moyen des appartements s'établit à 7 776 €/m². Avec un prix moyen de 8 910 €/m², le 3 Rue des Arbustes se situe 14.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Arbustes par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Arbustes se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.68 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Arbustes à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Arbustes est de 31.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.04 € à 36.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.44 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
