4 Rue des Mariniers, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Mariniers, affiche un prix moyen de 6 828 €/m², inférieur de 8.24 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 161 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Mariniers, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Plaisance 5 à dominante résidentielle.
21 niveaux - 161 logements - 176 parkings - 812 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail à 319 mètres
- - Collège François Villon à 435 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 782 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 319 mètres
- - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier à 324 mètres
- - E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse à 273 mètres
Ventes au 4 Rue des Mariniers
Les 35 ventes au 4 Rue des Mariniers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Mariniers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Mariniers, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mariniers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Mariniers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Mariniers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Mariniers par rapport à la voie
Sur Rue des Mariniers, le prix moyen des appartements s'établit à 8 244 €/m². Avec un prix moyen de 6 828 €/m², le 4 Rue des Mariniers se situe 17.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Mariniers par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Mariniers se situe 29.55 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 39.93 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Mariniers à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Mariniers est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.19 € à 37.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
