5 Rue des Suisses, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Suisses, affiche un prix moyen de 9 294 €/m², supérieur de 5.45 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Suisses, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Plaisance 10 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 36 logements - 3 locaux - 307 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 394 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 271 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1143 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 271 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 203 mètres
- - E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse à 183 mètres
Ventes au 5 Rue des Suisses
Les 8 ventes au 5 Rue des Suisses constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Suisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Suisses, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Suisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Suisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Suisses dans son marché local
Prix du 5 Rue des Suisses par rapport à la voie
Sur Rue des Suisses, le prix moyen des appartements s'établit à 9 148 €/m². Avec un prix moyen de 9 294 €/m², le 5 Rue des Suisses se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Suisses par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Suisses se situe 3.88 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 18.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Suisses à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Suisses est de 33.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.61 € à 39.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
