9 Rue des Suisses, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Suisses, affiche un prix moyen de 8 214 €/m², inférieur de 4.24 % à celui du n°7 b et de n°11.Cet immeuble ancien de 1886, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Suisses, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1886, situé dans le quartier Plaisance 8 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 9 logements - 117 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000CULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 425 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 288 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1106 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 288 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 218 mètres
- - E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse à 155 mètres
Ventes au 9 Rue des Suisses
Une vente a été recensée au 9 Rue des Suisses. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Suisses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Suisses, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Suisses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Suisses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Suisses dans son marché local
Prix du 9 Rue des Suisses par rapport à la voie
Sur Rue des Suisses, le prix moyen des appartements s'établit à 9 148 €/m². Avec un prix moyen de 8 214 €/m², le 9 Rue des Suisses se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Suisses par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Suisses se situe 15.05 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 27.8 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Suisses à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Suisses est de 32.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.76 € à 38.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.99 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
