2 Rue des Thermopyles, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue des Thermopyles, affiche un prix moyen de 10 060 €/m², supérieur de 2.61 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 6 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue des Thermopyles, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Plaisance 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 33 logements - 6 locaux - 12 parkings - 559 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 240 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 422 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 278 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1136 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 278 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 198 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue des Thermopyles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Thermopyles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue des Thermopyles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue des Thermopyles, 221 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Thermopyles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue des Thermopyles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue des Thermopyles dans son marché local
Prix du 2 Rue des Thermopyles par rapport à la voie
Sur Rue des Thermopyles, le prix moyen des appartements s'établit à 10 305 €/m². Avec un prix moyen de 10 060 €/m², le 2 Rue des Thermopyles se situe 2.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue des Thermopyles par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Thermopyles se situe 4.04 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 11.58 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue des Thermopyles à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue des Thermopyles est de 34.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.45 € à 41.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.78 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
