104 Rue Didot, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Didot, affiche un prix moyen de 8 491 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°102 et de n°106.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 98 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Didot, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Plaisance 25 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 98 logements - 964 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0075 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 569 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail à 223 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 441 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 895 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 223 mètres
- - E.M.PU MAURICE D OCAGNE C 5 avenue Maurice d'Ocagne à 233 mètres
- - E.E.PU MAURICE D OCAGNE 7 avenue Maurice d'Ocagne à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 104 Rue Didot
Aucune vente n'a été recensée au 104 Rue Didot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Didot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Didot, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Didot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Didot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Didot dans son marché local
Prix du 104 Rue Didot par rapport à la voie
Sur Rue Didot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 286 €/m². Avec un prix moyen de 8 491 €/m², le 104 Rue Didot se situe 8.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Didot par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Didot se situe 12.29 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 25.19 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Didot à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Didot est de 32.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.3 € à 38.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
