40 Rue Didot, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Didot, affiche un prix moyen de 9 896 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°38 et de n°42.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue Didot, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Plaisance 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 244 m² au sol - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Pernety - ligne 13 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 469 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 234 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1171 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 234 mètres
- - E.M.PU HIPPOLYTE MAINDRON Y 48 rue Hippolyte Maindron à 137 mètres
- - E.E.PU HIPPOLYTE MAINDRON 48 rue Hippolyte Maindron à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Didot
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Didot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Didot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Didot, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Didot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Didot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Didot dans son marché local
Prix du 40 Rue Didot par rapport à la voie
Sur Rue Didot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 286 €/m². Avec un prix moyen de 9 896 €/m², le 40 Rue Didot se situe 6.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Didot par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Didot se situe 2.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.81 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue Didot à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Rue Didot est de 33.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.99 € à 40.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.78 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
