81 Rue Didot, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue Didot, affiche un prix moyen de 9 427 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°79 et de n°83.Cet immeuble ancien de 1887, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue Didot, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1887, situé dans le quartier Plaisance 7 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 136 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 385 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Giacometti à 576 mètres
- - Collège privé Georges Gusdorf à 53 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1452 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 53 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 82 mètres
- - E.P.PR GEORGES GUSDORF 98 rue Didot à 53 mètres
Ventes au 81 Rue Didot
Les 2 ventes au 81 Rue Didot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue Didot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue Didot, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue Didot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue Didot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue Didot dans son marché local
Prix du 81 Rue Didot par rapport à la voie
Sur Rue Didot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 286 €/m². Avec un prix moyen de 9 427 €/m², le 81 Rue Didot se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue Didot par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue Didot se situe 2.62 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.94 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue Didot à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue Didot est de 33.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.41 € à 40.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.64 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
