86 Rue Didot, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue Didot, affiche un prix moyen de 8 703 €/m², supérieur de 3.28 % à celui du n°84 mais inférieur de 4.91 % à celui du n°88.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue Didot, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Plaisance 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 4 locaux - 7 parkings - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0103 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0105 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0110 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0108 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0107 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0109 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Plaisance - ligne 13 à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail à 501 mètres
- - Collège privé La Bruyère-Sainte Isabelle à 179 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 1149 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 198 mètres
- - E.M.PU JACQUIER 23 rue Jacquier à 171 mètres
- - E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue Didot
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue Didot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue Didot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue Didot, 119 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°86 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue Didot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue Didot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue Didot dans son marché local
Prix du 86 Rue Didot par rapport à la voie
Sur Rue Didot, le prix moyen des appartements s'établit à 9 286 €/m². Avec un prix moyen de 8 703 €/m², le 86 Rue Didot se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue Didot par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue Didot se situe 10.1 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 23.32 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue Didot à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 86 Rue Didot est de 32.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.01 € à 38.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
