3 Rue du Départ, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Départ, affiche un prix moyen de 11 527 €/m², supérieur de 1.58 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Départ, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Montparnasse 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 14 logements - 1043 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Edgar Quinet - ligne 6 à 268 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 641 mètres
- - Collège Paul Bert à 405 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 634 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 417 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 252 mètres
- - E.E.PU DELAMBRE 24 rue delambre à 252 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Départ
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Départ au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Départ
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Départ, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Départ
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Départ complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Départ dans son marché local
Prix du 3 Rue du Départ par rapport à la voie
Sur Rue du Départ, le prix moyen des appartements s'établit à 10 447 €/m². Avec un prix moyen de 11 527 €/m², le 3 Rue du Départ se situe 10.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Départ par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Départ se situe 19.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 1.32 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Départ à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Départ est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.05 € à 42.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
