8 Rue du Général Humbert, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Général Humbert, affiche un prix moyen de 7 977 €/m², inférieur de 2.8 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 375 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Général Humbert, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Plaisance 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 375 logements - 3674 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000DILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 200 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent François Villon à 128 mètres
- - Collège François Villon à 128 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 475 mètres
- - Lycée Polyvalent François Villon à 128 mètres
- - E.M.PU ALAIN FOURNIER 9 square Alain Fournier à 178 mètres
- - E.E.PU ALAIN FOURNIER J 1 square Alain Fournier à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Général Humbert
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Général Humbert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Général Humbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Général Humbert, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Humbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Général Humbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Général Humbert dans son marché local
Prix du 8 Rue du Général Humbert par rapport à la voie
Sur Rue du Général Humbert, le prix moyen des appartements s'établit à 8 134 €/m². Avec un prix moyen de 7 977 €/m², le 8 Rue du Général Humbert se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Général Humbert par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Général Humbert se situe 17.5 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 29.88 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Général Humbert à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Général Humbert est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.86 € à 37.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
