2 Rue du Loing, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Loing, affiche un prix moyen de 10 278 €/m², supérieur de 6.34 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Loing, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 166 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 314 mètres
- - Collège Jean Moulin à 90 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 895 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 671 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 204 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 299 mètres
Ventes au 2 Rue du Loing
Une vente a été recensée au 2 Rue du Loing. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Loing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Loing, 215 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Loing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Loing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Loing dans son marché local
Prix du 2 Rue du Loing par rapport à la voie
Sur Rue du Loing, le prix moyen des appartements s'établit à 9 555 €/m². Avec un prix moyen de 10 278 €/m², le 2 Rue du Loing se situe 7.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Loing par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Loing se situe 6.3 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 9.66 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Loing à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Loing est de 34.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.81 € à 40.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.19 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
