8 Rue du Loing, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Loing, affiche un prix moyen de 9 494 €/m², inférieur de 6.65 % à celui du n°10 mais supérieur de 9.77 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du Loing, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Petit Montrouge 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 181 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BULocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée privé Morvan à 329 mètres
- - Collège Jean Moulin à 116 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 921 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 714 mètres
- - E.M.PU SARRETTE 34 rue Sarrette à 178 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 268 mètres
Ventes au 8 Rue du Loing
Les 3 ventes au 8 Rue du Loing donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Loing
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Loing, 241 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Loing
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Loing complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Loing dans son marché local
Prix du 8 Rue du Loing par rapport à la voie
Sur Rue du Loing, le prix moyen des appartements s'établit à 9 547 €/m². Avec un prix moyen de 9 494 €/m², le 8 Rue du Loing se situe 0.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Loing par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du Loing se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.35 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du Loing à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du Loing est de 33.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.53 € à 39.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
