9 Rue du Professeur Hyacinthe Vincent, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Professeur Hyacinthe Vincent, affiche un prix moyen de 9 198 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.59 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Professeur Hyacinthe Vincent, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Parc de Montsouris 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 2234 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BI, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BJ, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 448 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 663 mètres
- - Paris FC Collège à 637 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 1352 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 392 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 508 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Professeur Hyacinthe Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Professeur Hyacinthe Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Hyacinthe Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Professeur Hyacinthe Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Professeur Hyacinthe Vincent dans son marché local
Prix du 9 Rue du Professeur Hyacinthe Vincent par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Hyacinthe Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 9 198 €/m². Avec un prix moyen de 9 198 €/m², le 9 Rue du Professeur Hyacinthe Vincent se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Professeur Hyacinthe Vincent par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Professeur Hyacinthe Vincent se situe 5.1 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 19.08 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Professeur Hyacinthe Vincent à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Professeur Hyacinthe Vincent est de 33.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.51 € à 39.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.55 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
