12 Rue du Texel, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Texel, affiche un prix moyen de 11 056 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°14 mais supérieur de 3.25 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue du Texel, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Plaisance 24 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 180 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000DRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Gaîté - ligne 13 à 273 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Crocé Spinelli à 274 mètres
- - Collège Alberto Giacometti à 450 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 843 mètres
- - Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 553 mètres
- - E.M.PU OUEST 13 rue de l'Ouest à 165 mètres
- - E.E.PU JEAN ZAY 18 rue Jean Zay à 118 mètres
Ventes au 12 Rue du Texel
Une vente a été recensée au 12 Rue du Texel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Texel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Texel, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Texel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue du Texel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Texel dans son marché local
Prix du 12 Rue du Texel par rapport à la voie
Sur Rue du Texel, le prix moyen des appartements s'établit à 10 649 €/m². Avec un prix moyen de 11 056 €/m², le 12 Rue du Texel se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Texel par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue du Texel se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 2.82 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue du Texel à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue du Texel est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
