9 Rue Emile Dubois, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Emile Dubois, affiche un prix moyen de 9 749 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°14 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 412 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Emile Dubois, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Parc de Montsouris 6 à dominante résidentielle.
13 niveaux - 412 logements - 4322 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 820 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 317 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 288 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 14 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 293 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 313 mètres
Ventes au 9 Rue Emile Dubois
Les 14 ventes au 9 Rue Emile Dubois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Emile Dubois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Emile Dubois, 140 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Dubois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Emile Dubois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Emile Dubois dans son marché local
Prix du 9 Rue Emile Dubois par rapport à la voie
Sur Rue Emile Dubois, le prix moyen des appartements s'établit à 9 577 €/m². Avec un prix moyen de 9 749 €/m², le 9 Rue Emile Dubois se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Emile Dubois par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Dubois se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 14.23 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Emile Dubois à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Emile Dubois est de 34.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.84 € à 40.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.03 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
