12 Rue Ernest Cresson, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Ernest Cresson, affiche un prix moyen de 10 420 €/m², inférieur de 0.82 % à celui du n°14 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Ernest Cresson, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Petit Montrouge 16 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 1 local - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 150 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 281 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 281 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 511 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 245 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 127 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 121 mètres
Ventes au 12 Rue Ernest Cresson
Une vente a été recensée au 12 Rue Ernest Cresson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Ernest Cresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Ernest Cresson, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ernest Cresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Ernest Cresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Ernest Cresson dans son marché local
Prix du 12 Rue Ernest Cresson par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Cresson, le prix moyen des appartements s'établit à 11 149 €/m². Avec un prix moyen de 10 420 €/m², le 12 Rue Ernest Cresson se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Ernest Cresson par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Ernest Cresson se situe 7.77 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.41 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Ernest Cresson à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Ernest Cresson est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.99 € à 41.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
