13 Rue Ernest Cresson, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ernest Cresson, affiche un prix moyen de 10 734 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°15 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1928, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ernest Cresson, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1928, situé dans le quartier Petit Montrouge 14 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 38 logements - 414 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Mouton-Duvernet - ligne 4 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 248 mètres
- - Collège Privé Catherine Labouré à 248 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 545 mètres
- - Lycée Professionnel Erik Satie - Lycée des métiers de la gestion et de la transaction des professions immobilières à 207 mètres
- - E.M.PU BOULARD 23 rue Boulard à 118 mètres
- - E.E.PU AGNES VARDA - Ecole élémentaire 46 rue Boulard à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Ernest Cresson
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Ernest Cresson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ernest Cresson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ernest Cresson, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ernest Cresson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ernest Cresson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ernest Cresson dans son marché local
Prix du 13 Rue Ernest Cresson par rapport à la voie
Sur Rue Ernest Cresson, le prix moyen des appartements s'établit à 11 149 €/m². Avec un prix moyen de 10 734 €/m², le 13 Rue Ernest Cresson se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ernest Cresson par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ernest Cresson se situe 11.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.65 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ernest Cresson à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ernest Cresson est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.82 € à 41.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
