13 Rue Ferrus, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Ferrus, affiche un prix moyen de 9 426 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Ferrus, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Parc de Montsouris 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 4 logements - 1 local - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0031 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 356 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 1122 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 558 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 84 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 299 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 289 mètres
- - E.E.PU ALESIA E 3 rue d'Alésia à 465 mètres
Ventes au 13 Rue Ferrus
Une vente a été recensée au 13 Rue Ferrus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Ferrus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Ferrus, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ferrus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Ferrus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Ferrus dans son marché local
Prix du 13 Rue Ferrus par rapport à la voie
Sur Rue Ferrus, le prix moyen des appartements s'établit à 9 246 €/m². Avec un prix moyen de 9 426 €/m², le 13 Rue Ferrus se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Ferrus par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 681 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Ferrus se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.95 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Ferrus à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Ferrus est de 33.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.81 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
