42 b Rue Friant, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 42 b Rue Friant, affiche un prix moyen de 8 956 €/m², inférieur de 4.69 % à celui du n°42 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°44.Cet immeuble ancien de 1908, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 42 b Rue Friant, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1908, situé dans le quartier Petit Montrouge 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 2 locaux - 153 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 179 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 137 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 387 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 753 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 96 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 354 mètres
Ventes au 42 b Rue Friant
Une vente a été recensée au 42 b Rue Friant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 42 b Rue Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 42 b Rue Friant, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°42 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 42 b Rue Friant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 42 b Rue Friant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 42 b Rue Friant dans son marché local
Prix du 42 b Rue Friant par rapport à la voie
Sur Rue Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 331 €/m². Avec un prix moyen de 8 956 €/m², le 42 b Rue Friant se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 42 b Rue Friant par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 42 b Rue Friant se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.21 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 42 b Rue Friant à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 42 b Rue Friant est de 33.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27 € à 38.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.78 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
