8 Rue Friant, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Friant, affiche un prix moyen de 9 323 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°10 mais inférieur de 3.67 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Friant, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Petit Montrouge 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 1081 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Alésia - ligne 4 à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 108 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 144 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 1256 mètres
- - Lycée général privé Georges Gusdorf à 632 mètres
- - E.M.PU CHANTIN 22 rue Antoine Chantin à 188 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Friant
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Friant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Friant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Friant, 112 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Friant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Friant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Friant dans son marché local
Prix du 8 Rue Friant par rapport à la voie
Sur Rue Friant, le prix moyen des appartements s'établit à 9 331 €/m². Avec un prix moyen de 9 323 €/m², le 8 Rue Friant se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Friant par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Friant se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.98 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Friant à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Friant est de 33.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.77 € à 39.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.88 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
