11 Rue Gustave Le Bon, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Gustave Le Bon, affiche un prix moyen de 7 348 €/m², inférieur de 4.63 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Gustave Le Bon, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Petit Montrouge 3 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 198 logements - 2202 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 335 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 303 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 536 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 626 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 115 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 442 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue Gustave Le Bon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue Gustave Le Bon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Gustave Le Bon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Gustave Le Bon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Le Bon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Gustave Le Bon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Gustave Le Bon dans son marché local
Prix du 11 Rue Gustave Le Bon par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Le Bon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 607 €/m². Avec un prix moyen de 7 348 €/m², le 11 Rue Gustave Le Bon se situe 3.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Gustave Le Bon par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Gustave Le Bon se situe 24.18 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 35.36 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Gustave Le Bon à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Gustave Le Bon est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.17 € à 36.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
