2 Rue Gustave Le Bon, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gustave Le Bon, affiche un prix moyen de 7 850 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 38 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gustave Le Bon, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Petit Montrouge 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 38 logements - 1 local - 7 parkings - 933 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000CFLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 382 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 311 mètres
- - Collège privé pour handicapés Morvan à 526 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 574 mètres
- - E.M.PR LE JARDIN D EGLANTINE 165 boulevard Brune à 126 mètres
- - E.E.PU ANTOINE CHANTIN 20 rue Antoine Chantin à 411 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Gustave Le Bon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Gustave Le Bon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gustave Le Bon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gustave Le Bon, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Le Bon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gustave Le Bon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gustave Le Bon dans son marché local
Prix du 2 Rue Gustave Le Bon par rapport à la voie
Sur Rue Gustave Le Bon, le prix moyen des appartements s'établit à 7 600 €/m². Avec un prix moyen de 7 850 €/m², le 2 Rue Gustave Le Bon se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gustave Le Bon par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gustave Le Bon se situe 18.81 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gustave Le Bon à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gustave Le Bon est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.31 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
