12 Rue Henri Regnault, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 9 484 €/m², supérieur de 2.77 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Henri Regnault, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 129 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0048 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 456 mètres
- - Collège Jean Moulin à 375 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1087 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 936 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 76 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 153 mètres
Ventes au 12 Rue Henri Regnault
Les 4 ventes au 12 Rue Henri Regnault constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Regnault, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 361 €/m². Avec un prix moyen de 9 484 €/m², le 12 Rue Henri Regnault se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Regnault par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Henri Regnault se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.64 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Henri Regnault à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Henri Regnault est de 33.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.34 € à 40.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.15 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
