2 Rue Henri Regnault, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 8 980 €/m², inférieur de 7.12 % à celui du n°2 b et de n°1.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Henri Regnault, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 1 local - 153 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 418 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 511 mètres
- - Collège Jean Moulin à 412 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1062 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 923 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 118 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Henri Regnault
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Henri Regnault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Henri Regnault, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 2 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 361 €/m². Avec un prix moyen de 8 980 €/m², le 2 Rue Henri Regnault se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Henri Regnault par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Henri Regnault se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 21.07 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Henri Regnault à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Henri Regnault est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.25 € à 39.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.38 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
