3 Rue Henri Regnault, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Henri Regnault, affiche un prix moyen de 10 400 €/m², supérieur de 9.4 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Henri Regnault, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Petit Montrouge 8 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 233 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Porte d'Orléans - ligne 4 à 388 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP Bâtiment-Saint-Lambert à 482 mètres
- - Collège Jean Moulin à 402 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 1085 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 941 mètres
- - E.M.PR MONTESSORI 101 PARIS 23 rue Beaunier à 88 mètres
- - E.E.PU PRISSE D'AVENNES 5 rue prisse d'avennes à 183 mètres
Ventes au 3 Rue Henri Regnault
Les 2 ventes au 3 Rue Henri Regnault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Henri Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Henri Regnault, 153 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Henri Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Henri Regnault dans son marché local
Prix du 3 Rue Henri Regnault par rapport à la voie
Sur Rue Henri Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 9 361 €/m². Avec un prix moyen de 10 400 €/m², le 3 Rue Henri Regnault se situe 11.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Henri Regnault par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Henri Regnault se situe 7.56 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 8.59 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Henri Regnault à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Henri Regnault est de 34.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.57 € à 40.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.36 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
