4 Rue Huguette Schwartz, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Huguette Schwartz, affiche un prix moyen de 9 401 €/m², supérieur de 21.07 % à celui du n°2 et de n°6.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 80 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Huguette Schwartz, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Plaisance 25 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 80 logements - 61 parkings - 1134 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000CYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Porte de Vanves - ligne 13 à 489 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raspail à 311 mètres
- - Collège François Villon à 473 mètres
- - Groupe des écoles nationales d'économie et statistique - Ecole d'ingénieurs publique (hors tutelle MESR) ou privée à 820 mètres
- - Lycée polyvalent Raspail à 311 mètres
- - E.M.PU MAURICE D OCAGNE C 5 avenue Maurice d'Ocagne à 343 mètres
- - E.E.PU PIERRE LAROUSSE 28 rue Pierre Larousse à 245 mètres
Ventes au 4 Rue Huguette Schwartz
Les 7 ventes au 4 Rue Huguette Schwartz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Huguette Schwartz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Huguette Schwartz, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Huguette Schwartz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Huguette Schwartz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Huguette Schwartz dans son marché local
Prix du 4 Rue Huguette Schwartz par rapport à la voie
Sur Rue Huguette Schwartz, le prix moyen des appartements s'établit à 7 974 €/m². Avec un prix moyen de 9 401 €/m², le 4 Rue Huguette Schwartz se situe 17.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Huguette Schwartz par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 692 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Huguette Schwartz se situe 3 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 17.3 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Huguette Schwartz à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Huguette Schwartz est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.2 € à 38.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 8.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
