7 Rue Huyghens, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Huyghens, affiche un prix moyen de 10 706 €/m², inférieur de 4.7 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Huyghens, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Montparnasse 8 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 2091 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000AFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Vavin - ligne 4 à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 226 mètres
- - Collège Paul Bert à 18 mètres
- - Université de Cergy-Pontoise - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 221 mètres
- - Lycée général et technologique Paul Bert à 0 mètres
- - E.M.PU DELAMBRE V 24 rue delambre à 171 mètres
- - E.P.PR L'ECOLE AUJOURD'HUI 24 boulevard Edgar Quinet à 89 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Huyghens
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Huyghens au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Huyghens
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Huyghens, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Huyghens
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Huyghens complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Huyghens dans son marché local
Prix du 7 Rue Huyghens par rapport à la voie
Sur Rue Huyghens, le prix moyen des appartements s'établit à 11 248 €/m². Avec un prix moyen de 10 706 €/m², le 7 Rue Huyghens se situe 4.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Huyghens par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Huyghens se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 5.9 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Huyghens à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Huyghens est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
