13 Rue Jean Dolent, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Dolent, affiche un prix moyen de 9 521 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°11 mais supérieur de 1 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Jean Dolent, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Montparnasse 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 968 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 940 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 344 mètres
- - École pratique des hautes études - Etablissement public d'enseignement supérieur à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 275 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 9 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 328 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Dolent
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Dolent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Dolent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Dolent, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Dolent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Dolent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Dolent dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Dolent par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dolent, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 9 521 €/m², le 13 Rue Jean Dolent se situe 3.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Dolent par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Jean Dolent se situe 1.53 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 16.31 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Jean Dolent à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Jean Dolent est de 33.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.73 € à 38.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.63 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
