21 Rue Jean Dolent, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Jean Dolent, affiche un prix moyen de 8 519 €/m², inférieur de 4.51 % à celui du n°19 mais supérieur de 0.37 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1783, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Jean Dolent, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1783, situé dans le quartier Montparnasse 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 874 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 270 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 257 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 243 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 84 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Jean Dolent
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Jean Dolent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Jean Dolent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Jean Dolent, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Dolent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Jean Dolent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Jean Dolent dans son marché local
Prix du 21 Rue Jean Dolent par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dolent, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 8 519 €/m², le 21 Rue Jean Dolent se situe 7.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Jean Dolent par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Jean Dolent se situe 11.89 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 25.12 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Jean Dolent à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Jean Dolent est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.22 € à 38.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.71 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
