35 Rue Jean Dolent, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue Jean Dolent, affiche un prix moyen de 9 582 €/m², inférieur de 3.84 % à celui du n°12 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 90 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue Jean Dolent, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Montparnasse 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 90 logements - 1 local - 1336 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0020 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Guillaume Tyrel à 745 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 117 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 109 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 244 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 236 mètres
- - E.E.PU ARAGO 87 boulevard Arago à 101 mètres
Ventes au 35 Rue Jean Dolent
Les 2 ventes au 35 Rue Jean Dolent donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue Jean Dolent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue Jean Dolent, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Dolent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue Jean Dolent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue Jean Dolent dans son marché local
Prix du 35 Rue Jean Dolent par rapport à la voie
Sur Rue Jean Dolent, le prix moyen des appartements s'établit à 9 241 €/m². Avec un prix moyen de 9 582 €/m², le 35 Rue Jean Dolent se situe 3.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue Jean Dolent par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue Jean Dolent se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de Paris 14e et 15.78 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue Jean Dolent à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Rue Jean Dolent est de 33.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.25 € à 39.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
