2 Rue Jean Minjoz, 75014 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jean Minjoz, affiche un prix moyen de 9 953 €/m², inférieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jean Minjoz, 75014 Paris 14e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Petit Montrouge 15 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 17 parkings - 5721 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000BQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Métro Saint-Jacques - ligne 6 à 176 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Catherine Labouré à 633 mètres
- - Collège Saint-Exupéry à 141 mètres
- - Université Pierre et Marie Curie - Observatoire des sciences de l'univers à 175 mètres
- - Lycée général et technologique Emile Dubois à 221 mètres
- - E.M.PU JEAN DOLENT 11 rue Jean Dolent à 381 mètres
- - E.P.PR SEVIGNE 95 boulevard Arago à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jean Minjoz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jean Minjoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jean Minjoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jean Minjoz, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Minjoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jean Minjoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jean Minjoz dans son marché local
Prix du 2 Rue Jean Minjoz par rapport à la voie
Sur Rue Jean Minjoz, le prix moyen des appartements s'établit à 10 245 €/m². Avec un prix moyen de 9 953 €/m², le 2 Rue Jean Minjoz se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jean Minjoz par rapport à Paris 14e Arrondissement et à Paris
À Paris 14e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 669 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jean Minjoz se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de Paris 14e et 12.52 % en dessous de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jean Minjoz à Paris 14e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jean Minjoz est de 34.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.94 € à 41.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.37 % au loyer moyen estimé à Paris 14e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 14e Arrondissement a augmenté de 0.16 % sur 1 an et baissé de 8.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 973 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 426 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 654 €/m² sur la période récente.
